探索重鋼總醫院某工程項目成本風險管理
  • 探索重鋼總醫院某工程項目成本風險管理
  • 文章片段: 論文簡介:探索重鋼總醫院某工程項目成本風險管理理工論文地的自然地理環境進行綜合、系統的分析,充分考慮到遇到不良地質構造的可能。③政策風險。國家宏觀調控政策和法律的制定會給投資商造成一定經濟上的影響。國家調整建設投資結構,對于房地產宏觀調控政策的出臺,使得房地產的走勢不明朗,利率的變化給收益帶來不確定性,增加了開發成本,進而影響了融資能力,很可能造成各方資金鏈的

探索重鋼總醫院某工程項目成本風險管理

重鋼總醫院某工程項目成本風險管理分析摘要: 目前,我國的施工項目成本風險管理意識和管理水平尚不發達,本文結合我國的項目管理目前狀況,從業主方的角度,對施工項目的成本風險管理進行了研究。
  Abstract: At present, the construction project cost risk management awareness and management level in China is not yet developed. Based on the present situation of project management in China, this article studies the cost risk management of construction projects from the perspective of the owner.
  關鍵詞: 施工項目;風險管理;成本風險
  Key words: construction project;risk management;cost risk
   1006-4311(2015)04-0121-02
  0 引言
  建筑工程管理是一個具有動態特征并受諸多因素影響和決定的過程,存在很大的不確定性,這些不確定性給工程項目帶來了很多風險。項目風險管理分為5個階段:風險管理規劃、風險識別、風險分析、風險應對規劃、風險監控。[1]“風險”一詞在字典中的解釋是“損失或傷害的可能性”,人們對風險的理解是“可能發生的理由”和“可能造成的損失”。[2]或者說,風險是人們對未來行為的決策及客觀條件的不確定性而可能引起的后果與預訂目標發生多種負偏離的綜合。[3]下面,結合“重鋼總醫院內科綜合大樓及門診樓工程項目”,對風險識別后進行風險等級進行評價,根據評價的結果采取適合該項目的風險制約措施和監控手段,以此來說明風險管理在投資制約上的重要性。
  1 項目概況
  該工程項目總投資約10984.44萬元,地點位于重慶市大渡口區大堰三村特一號,西側緊鄰盛世融城工程。項目區域場地地形整體較高,屬亞熱帶氣候區,夏季炎熱,冬季暖和多霧。項目建筑總面積約為24986.85平方米,框剪結構。承包方式分為建安、精裝修、氧氣負壓、弱電、園林綠化等分包形式,合同采用綜合單價結算方式,總工期730日歷天。
  2 該建筑工程成本風險因素的識別
  該項目影響投資的風險因素主要包含四個方面:自然環境風險、社會環境風險、承包商風險、業主及其相關人員風險。其中每個風險因素主要表現為:①自然災害風險:該工程施工時間長,歷時兩年才竣工,期間暴雨、高溫等氣候都對施工造成了不利影響,南方地區夏季溫度高,高溫持續時間長,施工人員特別是室外作業人員在高溫烈日下工作,積極性不高,注意力不集中,事故發生的概率增加。②施工現場環境風險。施工現場環境復雜,施工區域下方為雙山隧道,施工前要對施工現場進行認真的考察,對當地的自然地理環境進行綜合、系統的分析,充分考慮到遇到不良地質構造的可能。③政策風險。國家宏觀調控政策和法律的制定會給投資商造成一定經濟上的影響。國家調整建設投資結構,對于房地產宏觀調控政策的出臺,使得房地產的走勢不明朗,利率的變化給收益帶來不確定性,增加了開發成本,進而影響了融資能力,很可能造成各方資金鏈的斷裂。④經濟風險。通貨膨脹、物價上漲導致建筑材料的價格、設備的價格和施工人員的工資費用也在大幅度上漲著,特別是現有的08定額人工價格已完全脫離市場行情,使得在費用上業主方很難與施工單位達成一致,直接影響了承包商的經濟效益和利潤。⑤技術風險。施工之前要設計科學合理的施工組織方案,施工方案必須從工程項目的實際出發,綜合考慮各個方面,積極采用新技術、新工藝,盡可能的降低施工成本,預防安全事故的發生。例如,該項目地處雙山隧道上方,若開挖方式不當、監測手段不到位,容易導致嚴重的安全事故。⑥承包方管理風險。項目管理人員管理水平低,協調能力差,不能合理協調施工進度、成本、質量與安全之間的關系。施工隊伍多為臨時組建起來的,人員混雜,工人素質偏低,缺乏安全知識和質量意識。為賺取更多利潤,選用低質量的材料,以次充好,偷工減料,造成材料的技術參數無法達到要求。該項目施工周期長,如果管理不當,容易造成施工人員的流失,影響工程的進度。⑦安全風險。本項目中屋頂冒廳結構復雜,如果安全意識淡薄的話,將存在較大的安全隱患。⑧合同風險。合同支付方式多采用按進度比例支付,但工程內容調整及新增內容較多,導致在審批過程中難度較大。同時也存在合同管理人員風險意識淡薄,索賠能力較差的風險
  • 文章片段:、社會環境風險、承包商風險、業主及其相關人員風險。其中每個風險因素主要表現為:①自然災害風險:該工程施工時間長,歷時兩年才竣工,期間暴雨、高溫等氣候都對施工造成了不利影響,南方地區夏季溫度高,高溫持續時間長,施工人員特別是室外作業人員在高溫烈日下工作,積極性不高,注意力不集中,事故發生的概率增加。②施工現場環
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